Patologia da Construção Civil: Principais Causas

A patologia da construção civil tem como preocupação fundamental o conhecimento das causas dos problemas e como evitá-los.

Muitos estudos já foram realizados com esse objetivo, e já é possível ter uma ideia geral sobre causas de patologias. Pesquisas feitas na Europa, por exemplo, na década de 70, mostraram que a origem das falhas está, em primeiro lugar, no projeto deficiente; em segundo lugar, em falhas de execução; em terceiro, nos materiais empregados; em quarto, na má utilização dos edifícios pelos usuários.

Veja o gráfico a seguir:

O Brasil ainda está atrasado no estudo das patologias, havendo poucas pesquisas feitas nessa área em obras brasileiras. Entre os estudos existentes encontra-se o do engenheiro Yoshimoto (1986) que, pioneiramente no país, levantou problemas patológicos em 36 conjuntos habitacionais, visitando um total de quase 500 habitações, entre casas e apartamentos. Nesse trabalho foram pesquisados patologias referentes a umidade, trincas e descolamento de revestimentos.

Suas conclusões mostraram que:

• das três patologias pesquisadas, a maior parte refere-se a problemas de umidade, seguida igualmente por trincas e descolamento de revestimentos;
• em geral a presença de patologias nas casas térreas é maior do que em apartamentos;
• a maior parte dos problemas tem sua origem na deficiência de projetos ou na má execução das obras;
• pequenos detalhes construtivos, se feitos adequadamente, podem reduzir bastante o número de problemas.

Patologia da construção civil

Em geral, estas (umidade, trincas e rachaduras e descolamento de revestimentos cerâmicos) são as maiores reclamações por parte dos proprietários de casas e apartamentos. Existem outros tipos de patologias mais e menos graves que essas, que nós iremos aprender a identificar nos próximos artigos em que continuaremos a tratar do assunto: patologia da construção civil.